https://sputniknews.uz/20240916/mulk-uzbekistan-oldi-sotdi-ijara-45683146.html

Кўчмас мулк: Ўзбекистонда олди-сотди ва ижарага бўлган талаб ўзгардими?

Кўчмас мулк: Ўзбекистонда олди-сотди ва ижарага бўлган талаб ўзгардими?

Sputnik Ўзбекистон

Август ойида 22,2 мингта кўчмас мулк олди-сотди битимлари рўйхатга олинган.

2024-09-16T12:20+0500

2024-09-16T12:20+0500

2024-09-16T14:44+0500

иқтисод

ўзбекистон

кўчмас мулк

уй

ижара

https://cdn1.img.sputniknews.uz/img/07e8/09/10/45687862_0:102:2000:1227_1920x0_80_0_0_d68e4c91e4696b6f8cddbf3bc51c76e8.jpg

TOШКЕНТ, 16 сен — Sputnik. Август ойида Ўзбекистон кўчмас мулк бозори фаолиятда бироз пасайиш билан тебранишларни кўрсатмоқда. Иккиламчи уй-жой бозори мўътадил ўсишни кўрсатмоқда, Тошкентда эса ижара уй-жой бозори барқарорлашмоқда. Бу ҳақда Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази хабар берди. Демак, август ойида 22,2 мингта кўчмас мулк олди-сотди битимлари рўйхатга олинган, бу июль ойига нисбатан 3,5% га кам бўлиб, савдолар сони 23 мингтани ташкил этган. Йиллик ўлчовда фаолликнинг сезиларли даражада пасайиши кузатилмоқда: уй-жой савдоси 20,8% га камайди, бу эса уй сотиб олишга қизиқишнинг камайишини кўрсатиши мумкин. Ҳудудий динамика Август ойида ҳудудлар кесимида кўчмас мулк билан боғлиқ битимларнинг энг катта пасайиши Сирдарё (22,6%) ва Хоразм вилоятларида (13,2%), шунингдек Тошкент шаҳрида (9,7%) қайд этилди. Шунингдек, йиллик ўлчовда фаолликнинг пасайиши кузатилмоқда. Навоий, Наманган ва Тошкент вилоятларида кўчмас мулк савдосининг пасайиши ҳар бир ҳудудда 30 фоиздан ортиқни ташкил қилди. Уй-жой ижара бозори Август ойида Тошкентда ижара уй-жой бозоридаги вазият барқарорлашди, бу ерда ижаранинг ўртача нархи 1 кв.м. учун 8,3 долларни ташкил қилди, бу ўтган ойдаги кўрсаткичга тўғри келади. Ўтган ойларга нисбатан нархларнинг пасайиши кузатилмоқда: июль ойида - 0,6% га, июнь ойида - 1,2% га. Шундай қилиб, август ойида бозор икки ойлик пасайишдан кейин барқарорликни кўрсатди. Бу турли омиллар, жумладан, ижарачилар фаолиятидаги мавсумий тебранишлар билан боғлиқ бўлиши мумкин. Хусусан, ўқув йилининг бошида уй-жой ижарасига талаб ошиши мумкин. Тошкент туманига қараб уй-жой ижараси нархидаги фарқлар ҳам барқарорлигича қолмоқда. Миробод, Шайхонтоҳур ва Яккасарой туманларида ижара нархининг юқорилиги сақланиб қолмоқда, бу ерда ўртача ижара нархи ҳар квадрат метр учун тахминан 10 долларни ташкил этади. Бошқа томондан, Бектемир ва Сергели каби ҳудудларда бюджет ижарачилари, шу жумладан, талабалар учун ижарага олиш имконияти янада жозибадор бўлиб қолмоқда, бу ерда ижара ҳар квадрат метр учун ўртача 6 доллар туради. Агар ўтган йилнинг август ойида Тошкент шаҳрида ижарага бериладиган уй-жойларнинг ҳар квадрат метри ўртача 9 долларни ташкил этган бўлса, йил давомида 7,3% га пасайиш қайд этилиб, бу бозорнинг ушбу сегментидаги умумий пасайиш тенденциясидан далолат беради. Шу билан бирга, йил давомида ижара нархининг сезиларли пасайиши Яккасарой туманида - 14,8% га, Яшнобод туманида - 13,3% га, Шайхонтоҳур туманида - 11,5% га ва Юнусобод туманида – 10% га кузатилди. Иккиламчи кўчмас мулк бозори Август ойида республикада иккиламчи уй-жой нархи 0,7% га ошган бўлса, ўтган йилнинг август ойидан бошлаб уй-жойнинг 1 кв. м учун ўртача нархи 9,7% га ошди. Шу билан бирга, иккиламчи уй-жой нархи Хоразм – 21,4% га, Сурхондарё – 14,6% га, Бухоро – 13,4% га, Қашқадарё – 13,3% га вилоятларида сезиларли даражада ошгани қайд этилди. Тошкентдаги иккиламчи уй-жой бозорида нархлар бироз пасайганидан сўнг, август ойида барқарорлик кузатилди: нархлар атиги 0,2% га ошди ва ҳар квадрат метр учун 1 128 долларни ташкил этди. Тошкентнинг яна учта туманида нархлар тушиб кетди. Хусусан, Шайхонтоҳур - 1,1%, Сергели – 0,9% ва Чилонзор туманларида – 0,6%. Йил давомида Тошкентда иккиламчи уй-жойларнинг ўртача нархи 4,2%га ошди.

ўзбекистон

2024

Янгиликлар

uz_UZ

кўчмас мулк олди-сотди ижара